A Caixa Econômica Federal altera as regras para financiamento.
Após 2015 ser marcado pela alto dos juros e diminuição dos percentuais para financiamento, a CEF inicia 2016 com uma boa notícia para o setor e os compradores.
A CEF anúnciou algumas mudanças que terão impacto direto no financiamento imobiliário e nas vendas de imóveis. As mudanças atende principalmente a classe média.
FUNDO PROCOTISTA FGTS
No ano passado (2015) a CEF havia reduzido o valor limite para financiamentos com fundo Procotista FGTS para imóveis com valor de até R$ 400 mil. E agora, em 2016, resolveu rever a política o que deve beneficar algumas famílias que buscam o financiamento imobiliário para comprar sua casa.
O fundo Procotista FGTS agora financia imóveis com valor de avaliação de até R$ 750 mil. Esta modalidade permite financiar até 85% do valor dos imóveis novos e até 80% dos imóveis usados e com prazo máximo de 360 meses para pagamento. As taxas de juros variam de 7,85% e 8,85% ao ano.
Para se enquadrar nessa categoria, o interessado deverá possuir 36 meses, consecutivos ou não, de trabalho sob o regime do FGTS. Caso naõ esteja com vínculo de trabalho atívo, o interessado deverá ter saldo no FGTS de no mínimo 10% do valor do imóvel.
O interessado também não poderá ser proprietário de outro imóvel no município onde reside ou trabalha e nem nos municípios limítrofes integrantes da mesma região metropolitana.
MINHA CASA MINHA VIDA E CCFGTS
Também, no programa minha casa minha vida (MCMV) para imóveis novos e na Carta de Crédito FGTS (CCFGTS) para os usados, houveram alterações.
O valor máximo para financiar imóveis nessas modalidades tiveram o teto máximo alterado de R$ 190 mil para R$ 225 mil na cidade de São Paulo.
O teto da renda bruta para famílias que pretende comprar seu imóvel por esses programas também teve reajuste, agora o valor da renda poderá ser de até R$ 6.500,00 por mês.
Essas modalidades permitem financiamento de até 90% dos imóveis (novos ou usados) com prazo máximo de 360 meses. As taxas de juros variam de 5,11% e 8,47% ao ano.
E como no fundo Procotista FGTS o interessado não pode possuir imóveis na cidade ou região metropolitana de onde trabalha ou reside.
Com essas medidas é esperado um novo aquecimento no mercado de imóveis e no volume de financiamentos. Bom para os interessados em comprar imóveis dentro dessas características e também para os vendedores desses imóveis.
